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房地产企业非财务经理的财务管理
关注度:1451主讲:段光勋  课时:1-2天  优惠价:18000元/天
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课程介绍
课程大纲:

    第一部分  会计基础知识简介
    会计的定义
    会计方程式与6要素
    市场经济与会计的改革进程
    会计的职能
    我国会计队伍的现状
    会计法律法规简介
    会计科目、复式记账与借贷记账法
    2006新会计准则体系简介
    小企业会计准则的特点
    会计基础工作与企业管理

    第二部分  房地产企业财务会计报告的阅读和使用
    财务会计报告的分类
    财务会计报告的构成
    资产负债表的阅读与使用
    利润表的阅读与使用
    现金流量表的阅读与使用
    内部会计报表的编制与报送
    财务情况说明书的编写
    利用会计信息为领导提供决策依据

    第三部分  房地产企业的财务指标体系与财务分析
    房地产企业财务分析指标体系的构成
    财务分析的基本方法
    资产管理效率的分析
    盈利能力分析
    负债情况分析
    现金流量与变现能力的分析
    开发成本构成与分析
    表外信息分析
    财务弹性分析
    中国100强房地产企业财务指标分析

    第四部分  财务预算管理与绩效考核
    财务预算的概念
    房地产企业预算管理的内容
    财务预算的编制与审核
    年度预算指标的下达
    销售收入预算管理
    开发成本成本预算管理
    费用支出预算管理
    融资预算管理
    月度季度年度预算指标完成情况与分析
    日常预算管理
    预算指标的调整
    预算指标完成情况与绩效考核

    第五部分  房地产企业新税务政策与纳税筹划
    房地产企业税收政策特殊性
    房地产企业缴纳税费简介
    新企业所得税政策解析
    新土地增值税政策解析
    房地产其它税收新政策解析
    获取土地的纳税筹划
    开发过程中的纳税筹划
    销售房屋的纳税筹划
    个人所得税的纳税筹划
    土地增值税的清算与纳税筹划
    年终奖金的纳税筹划
    出租房产的房产税筹划

    第六部分  发票管理与税务稽查应对策略
    解读新发票管理办法、实施细则
    房地产企业防范发票分析的8大措施
    房地产企业发票管理乱象分析与稽查风险
    解析房地产企业3类涉税风险
    纳税评估与税务稽查的区别
    税务稽查风险的分类与应对策略    
    房地产企业税务稽查常见问题分析
    甲供材料的涉税处理与风险防范措施
    
主讲专家
段光勋
段光勋 国内著名的房地产、建筑会计实务专家、
专长领域:税务筹划
讲师介绍: 高级会计师, 国内著名的房地产、建筑会计实务专家、 房地产纳税筹划实战专家, 创销书《房地产开发企业财税实务疑难解答》之作者 现任新加坡仁恒置地集团成都公司总会计师。 曾担任四川华西..
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